Chủ đầu tư dự án MIC Tower 54 Tố Hữu là Công ty Cổ phần Đầu tư MIC (MIC Invest). Uy tín của chủ đầu tư này được đánh giá ở mức XUẤT SẮC nhờ sự kiện mang tính bước ngoặt: “Ông lớn” CTCP Hóa dầu Quân đội (MIPEC) đã thâu tóm 68,12% cổ phần chi phối tại MIC Invest. Sự kết hợp giữa quỹ đất vàng của Bảo hiểm Quân đội (MIC) và tiềm lực tài chính khổng lồ cùng kinh nghiệm phát triển bất động sản hạng sang của MIPEC (đứng sau Mipec Rubik 360, Mipec Riverside) là bảo chứng tuyệt đối cho tiến độ, chất lượng và pháp lý của tổ hợp 3.200 tỷ đồng này.
1. Lịch sử hình thành: MIC Invest là ai?
Để đánh giá uy tín của dự án MIC Tower, chúng ta cần hiểu rõ nguồn gốc của pháp nhân đứng sau nó.
MIC Invest được thành lập vào năm 2011 với số vốn điều lệ ban đầu là 50 tỷ đồng, trong đó Tổng Công ty Cổ phần Bảo hiểm Quân đội (MIC) nắm giữ tới 99% cổ phần. MIC vốn là một doanh nghiệp bảo hiểm phi nhân thọ uy tín trực thuộc Bộ Quốc phòng (thành lập năm 2007) với nền tảng tài chính cực kỳ vững mạnh, vốn điều lệ hơn 1.600 tỷ đồng.
Trong giai đoạn đầu, MIC Invest chủ yếu tham gia đầu tư vào các tòa nhà văn phòng và góp vốn dự án (như mua sàn văn phòng Mipec Tower, góp vốn dự án Twin Towers, Pearl Tower). Tuy nhiên, do đặc thù là một doanh nghiệp thuần về bảo hiểm tài chính, kinh nghiệm triển khai trực tiếp các đại dự án bất động sản thương mại của MIC thời điểm đó chưa thực sự nổi bật, dẫn đến một số dự án bị chậm tiến độ.
2. Bước ngoặt lịch sử: Cú bắt tay tỷ đô với “Người khổng lồ” MIPEC
Sự lột xác hoàn toàn về uy tín của chủ đầu tư MIC Invest diễn ra vào tháng 8/2018. Để hiện thực hóa tham vọng biến dự án 54 Tố Hữu (tên cũ là D47) thành biểu tượng mới của khu Tây, MIC đã chính thức ký hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ cổ phần chi phối (68,12%) tại MIC Invest cho CTCP Hóa dầu Quân đội (MIPEC).
Cú bắt tay này mang lại 3 “liều doping” cực mạnh cho uy tín của dự án:
Tiềm lực tài chính vô song: Vốn điều lệ của MIC Invest lập tức được tăng mạnh từ 20,9 tỷ đồng lên 300 tỷ đồng. Tổng mức đầu tư cho dự án MIC Tower cũng được điều chỉnh tăng vọt lên 3.197,6 tỷ đồng để đáp ứng tiêu chuẩn hạng sang.
Đổi mới bộ máy lãnh đạo: Ông Dư Cao Sơn (Đại diện của MIPEC) đã đảm trách vị trí Chủ tịch HĐQT MIC Invest, mang theo tư duy phát triển bất động sản chuyên nghiệp.
Hạch toán dòng tiền minh bạch: Nguồn vốn đã thực sự được đổ vào công trường khi báo cáo tài chính ghi nhận chi phí xây dựng dở dang của dự án (D47) lên tới hơn 300 tỷ đồng.
3. Bảng vàng thành tích: Các dự án MIPEC đã triển khai
Trong bất động sản, uy tín không nằm ở lời nói mà nằm ở những dự án đã sáng đèn. Dưới sự dẫn dắt của MIPEC, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm khi nhìn vào bảng vàng các dự án “đình đám” đã được doanh nghiệp này phát triển và bàn giao sổ hồng đúng hạn:
| Tên dự án: |
Vị trí: |
| Mipec Rubik 360 |
Xuân Thủy, Cầu Giấy, HN |
| Mipec Riverside |
Cầu Long Biên, HN |
| Mipec Tower |
Tây Sơn, Đống Đa, HN |
| Mipec Kiến Hưng |
Hà Đông, HN |
| MIC Tower Tố Hữu |
54 Tố Hữu |